LOGEMENT COP

Bonjour,

Je compte intégrer une COP d'ici peu avec aval du CA et du département.

Quelles sont les démarches pour assurer l'habitation, pour l'eau et l'électricité etc ?

Dois-je moi même contacter des fournisseurs ?

Les charges étant a 100€ je ne sais pas ce qu'il recouvre..

Et le gestionnaire ne sait pas non plus..

Quelqu'un peut m'éclairer sur les démarches à faire lorsqu'on intègre une COP?

Merci & bonne vacances à tous !

Sauf cas particulier les logements sont dans l'enceinte de l EPLE
Pour les fluides -eau gaz électricité c'est l EPLE qui les prend en charge: le locataire doit rembourser ensuite au collège la part consommée ; pour celà il doit y avoir des compteurs divisionnaires dans le logement.
la taxe d 'enlèvement des ordures est due.
Pour la location c'est le service des domaines qui fixe le montant du loyer
Bien sur il faut s'assurer pour les risques du locataire

Tout comme pour une location classique vous devez avoir un document de location : ici une convention définissant loyer et charges, durée de la convention, etc.... Pour l'assurance, le téléphone, l'état des lieux, vous faites comme pour une location classique.
Pour l'eau, le gaz et l'électricité tout dépend si votre logement a des compteurs divisionnaires ou pas.

Mes conseils :

- joignez une pièce d'identité à le convention d'occupation que vous signez, c'est important d'être correctement identifié pour quelque chose d'aussi essentiel que le logement, cela servira de base à d'éventuels certificats (car vous n'aurez pas de facture d'eau ni d'électricité, que le téléphone et encore si vous prenez un fixe !)

- en effet, c'est l'établissement qui est abonné et est en relation directe avec les fournisseurs de fluides. Parfois il y a des compteurs du distributeur pour chaque logement, c'est la situation la plus simple, mais aussi la plus rare et la plus chère (il faut payer l'abonnement !) ; parfois il y a des compteurs divisionnaires ; assez souvent rien du tout et ça se fera au forfait.

- comme pour toute entrée dans un logement, faites un relevé contradictoire des compteurs qui existent. Ensuite le gestionnaire de l'établissement devra penser, la première semaine de janvier, à faire un nouveau relevé et calculer vos dépenses de l'année écoulée. N'hésitez surtout pas à regarder vous-même pour savoir où vous en êtes et éviter une mauvaise surprise, car l'effet de rattrapage, avec une seule facturation par an, peut être assez pénible si nous n'aviez pas conscience de tirer sur le compteur !

Les charges de 1200 € par an devraient pouvoir couvrir les dépenses d'un foyer raisonnablement économe, sauf cas d'une passoire thermique chauffée à l'électricité (on rencontre ça, eh oui). Eau, électricité, chauffage, gaz de cuisson. Mais ça peut vite faire le double si l'on ne fait pas attention.

Enfin, prenez une assurance habitation, dont il faudra annuellement fournir un certificat au gestionnaire, comme dans n'importe quelle location du reste.

La dernière chose à signaler, c'est que parfois la présence dans un logement d'EPLE peut impliquer de croiser des flux d'élèves. Il faut être attentif à conserver une attitude exemplaire et patiente : ne pas fumer sous leur nez, ne pas oublier qu'ils sont prioritaires (de toutes manières ils sont plus nombreux, et plus méchants surtout !)... Si vous avez des enfants, posez très clairement avec eux des règles élémentaires de sécurité. S'il y a un accès par code, votre gestionnaire doit être capable (sinon il est urgent qu'il s'y mette !) de vous confier un code qui vous est propre, qui sera facilement désactivé si votre môme se fait secouer devant le clavier par des malandrins (la consigne c'est de le donner et de vous le dire aussitôt - je ne parle pas d'un truc qui arrive tous les jours, mais bon y a du vécu...)