Bonjour. Quelqu'un sait où je peux trouver une liste ou un critère de différenciation afin de déterminer ce qui est du ressort de l'établissement, du ressort du locataire dans le cadre de réparations à l'intérieur des logements ?
La première idée qui me vient c'est que ce sont les mêmes règles qui président que dans le cas des locations dans le privé.. qu'en pensez vous ?

exactement !!!
entretien courant et réparation de dégradations imputables à l'occupant : occupant
pour le reste : propriétaire
le mieux (à mon avis) est d'établir un état des lieux qui permette de fixer les travaux annuels à engager sur les logements (peintures, menuiseries...) pour éviter de se trouver au terme de quelques années avec des travaux onéreux et difficilement supportables sur un exercice budgétaire.

autrement dit je pense que je suis dans le vrai en disant au mari de ma charmante agent d'accueil que la réparation de la chasse d'eau usagée incombe au locataire et non au propriétaire... des objections ?

hé oui on vit une époque formidable

j'ai même un prof qui m'a demandé le remboursement d'une clé de sa salle qu'il a perdu et fait refaire sur ses deniers... je lui ai simplement répondu qu'il m'avait évité un travail style commande de la clé, paiement et demande de remboursement à son égard.. il a eu l'air effaré qu'un intendant lui explique cela.

plombier a écrit:

autrement dit je pense que je suis dans le vrai en disant au mari de ma charmante agent d'accueil que la réparation de la chasse d'eau usagée incombe au locataire et non au propriétaire... des objections ?

Oui, mais il faut peut-être tenir compte de la durée d'occupation du logement : l'usure de la chasse d'eau peut être due à l'utilisation des précédents occupants... Il m'est arrivé de payer les piéces nécessaires à ce genre de réparation sur le budget de l'établissement (pour le logement du CE).

plombier a écrit:

La première idée qui me vient c'est que ce sont les mêmes règles qui président que dans le cas des locations dans le privé.. qu'en pensez vous ?

Ta première idée est la bonne. Il n'y a pas de régles spécifiques E.N. sauf si le proprio (CT) en édicte.

la CT nous a adressé un pavé épais comme un botttin pour tous les types de pannes, réparations en tout genre, avec qui fait quoi.
un peu indigeste, mais trés bien

plombier a écrit:

autrement dit je pense que je suis dans le vrai en disant au mari de ma charmante agent d'accueil que la réparation de la chasse d'eau usagée incombe au locataire et non au propriétaire... des objections ?

Cela dépend de l'état et de l'age de la chasse d'eau, de l'age de l'agent d'accueil dans l'établissement, des relations de l'agent avec son travail.

Globalement je prendrai en charge sur l'établissement. Par contre, le "les toilette sont moches il m'en faut d'autres" elle se débrouille.

Le mieux c'est de prendre l'attache de la collectivité. La mienne n'a pas d'objection sur ma position et même si il y a des COP elle veux que les fonds repartent en priorité à l'entretien des logements.

Donc de but en blanc, je prend en charge.

Oui j'ai vu avec mon op il veut bien lui changer vu qu'on a des pièces en stock. j'ai juste fait un peu trainer car le bonhomme en question n'est pas d'une amabilité, comment dire, débordante... huhu mesquinerie quand tu nous tient

Mon expérience perso dans un logement en tant que locataire dans le privé: problème identique, contact avec le proprio qui a accepté de prendre en charge le changement du système qui était HS.

A l'époque, cela m'a semblé normal et donc je pense que je l'aurais pris en charge sur le budget de l'établissement sauf si la casse avait été lié à une dégradation volontaire (ou involontaire d'ailleurs) cf post du "corps étranger"....