Bonjour


notre greta loue des locaux à la commune depuis plusieurs années.
Les locaux ont besoin d'être rénovés (isolation, chauffage, sécurité, clos et couverts..) et le greta lui-même souhaite des améliorations : réaménagement du centre de ressources, modification des salles de cours, refaire l'accueil...

Cout total prévu : 1.7 millions d'euros.
La commune nous demande une participation, puisque une partie des travaux est à notre demande.
Participation probable : 100 à 200 000€.
Soit on paye cash, soit ils augmentent le loyer de façon TRES conséquente.

question : un greta, sacd d'eple, peut il investir dans ce type de travaux réputés travaux du proprio? Si oui, comment garantir nos intérets en cas de rupture éventuelle du bail quelques années + tard ?
Sinon, y a t il un autre moyen de participer financièrement à cette opération de rénovation ?



(Ce qui est bien dans les greta, c'est qu'on ne s'ennuie jamais, même pendant les vacances)

J'ai du mal à me dire qu'un simple utilisateur va participer à des travaux de rénovation. Enfin dans mon bahut, je vois mal la CT ou la mairie dire à l'AS de payer une partie des travaux du gymnase.
Je ne vois pas comment participer autrement qu'en payant les nouveaux tarifs de location. Et avant d'arriver à 100 000 € ou 200 000 €, il faudrait un certain temps, non ?

Visiblement 1-200 000 E ne sont pas indéboursables.
Si ton Greta va donc bien, sur un horizon à long terme de 5 ans (je rigole pas, on est en Greta, 5ans c'est long!), çà fait 40 000 E par an.
soit un peu plus de 3000 par mois.
Pas insurmontable, non?
j'opterais vu d'ici pour un bail majoré (raisonnablement du montant à investir + taux intérêt servi par la Mairie) plutôt qu'un investissement tôt ou tard à fonds perdus faute d'une réelle contrepartie.

Merci pour vos avis
la décision n'est pas facile à prendre
Je vais déjà voir le montant et la durée du loyer proposés par la mairie...

Pour moi c'est le débet assuré pour le comptable du Gréta s'il paye de tels travaux
Déjà qu'on a mis en débet un gars qui avait installé une simple rampe dans sa cantoche
Là il faudra que l'on m'explique comment justifier de payer un investissement d'un batiment communal avec des crédits du Gréta
Comme l'a dit le Pooth avant d'arriver à payer un tel loyer il va couler de l'eau sous les ponts
ils vous font pas du chantage à la mairie?
Dites que vous ne viendrez plus et je suis sur qu'ile reviendront à de meilleurs sentiments

Je ne suis pas d'accord : ce n'est pas forcément interdit.
La nomenclature comptable prévoit ce type de dépenses en classe 2 (2181, par exemple)
Par contre, effectivement, le fait d'être locataire est une situation précaire, et cette dépense pourrait être perdue si on venait à quitter l'immeuble pour une raison ou pour une autre (fusion ou disparition du greta, reprise de l'immeuble par la commune...).